高齢者が安心して
暮らせる社会へ。
Make a better life for the Elderly.
ヘルスケア施設投資の
スペシャリスト
リエゾン・パートナーズ株式会社
ABOUT
私たちは、高齢者数がピークを迎える2040年を見据えて、
高齢者の住環境を取り巻く課題・問題を解決するために
さまざまなソリューションを提供しています。
「有料老人ホーム」を中心とするヘルスケア施設事業分野において、
資金提供者とヘルスケア施設の運営事業者(オペレーター)とを
橋渡すパートナーとして貢献しています。
リエゾン・パートナーズの役割
VALUE
VALUE 1
ヘルスケア施設取得時のデュー・デリジェンスや、投資期間中の事業モニタリングをはじめとするアセット・マネジメント業務において、精度の高い的確な各種業務を遂行いたします。
VALUE 2
ヘルスケア施設投資を熟知した専門性を活かし、経営不振に陥った有料老人ホームの再生など、様々な問題・課題に対する適確なソリューションを提供いたします。
VALUE 3
ヘルスケア施設の投資マーケットにおいて黎明期よりフロントランナーとして幅広い実績を有し、有力なオペレーターとの独自のネットワークを構築しております。
SERVICE
事業系統図
1.『ヘルスケア施設』への投資全般に係るアドバイザリー業務
投資案件の開発から事業者との協議、事業デュー・デリジェンス、ノンリコース・ローン調達、ドキュメンテーション等投資実行までのアクイジション業務、売却・資金回収までのファンド運営全般にかかわるアドバイザリー業務を行っています。また、独自の業務モデルによりきめ細かいモニタリングを通して的確なアセット・マネジメントをサポートいたします。
2.不動産ホールダー機能の提供(建物リース)
オペレーターの新規開設に際し日本シニア住宅リース(子会社)が建物(及び土地)所有者になることにより、超長期の安定的な資金調達を実現、オペレーターを資金調達面からサポートいたします。有料老人ホームの特性や案件の個別性によっては、J-REITやファンドという保有主体では必ずしも取り組めないケースもあり、そのための新しい保有主体(不動産ホールダー機能)を提供いたします。
3.事業継承、会社売買等M&Aに係るアドバイザリー業務
当社はヘルスケア施設事業及び介護事業の分野に長きにわたり関わってきたことから、独自のネットワークを有しています。
事業承継や会社売買等における相応しい買い手・売り手候補をお繋ぎし、M&Aの確かなお手伝いをいたします。
4.資産流動化、オフバランス化など経営全般に係る各種アドバイザリー業務
固定化した不動産に関する流動化による資金調達をはじめ、会計上のオフバランス化を実現するための仕組みの提供など、経営全般に係る様々な課題解決のためのサポートをいたします。
また、土地所有者の有効活用ニーズとオペレーターの新規開設ニーズのマッチングをお手伝いいたします。
取締役
金子 岳人
野村證券(株)等を経て国内外の不動産ファンド事業に幅広く関わり約10年の実務を経験。パシフィックマネジメント㈱ではアクイジション担当として私募ファンドの組成やJ-REITの上場業務に従事。その後、エートス・ジャパン・エルエルシー、ジェイ・ウィル・パートナーズでのディレクターを経て、2012年 不動産や再生可能エネルギーファンドの組成、AM、媒介などを手掛ける(株)ブルー・スカイアソシエイツを創業、代表取締役に就任。2023年4月当社取締役に就任。
取締役
山下 健太郎
三井海上火災保険(株)(現 三井住友海上火災保険)を経て、2004年(株)シニアコミュニケーションに参画し執行役員、2009年同社代表、2012年(株)シニアコム代表を歴任。2013年シニアビジネスの新規事業企画・販売促進等の専門コンサルティング会社として(株)シニアマーケット総合研究所を創業、代表取締役に就任。2014年7月当社取締役に就任。
NEWS
COMPANY
CONTACT
*必須項目